Správa nemovitostí

PROVOZNÍ DOBA V PRŮBĚHU NOUZOVÉHO STAVU
STŘEDA 8:00-11:30 12:30-14:00

Veškerá činnost a služby správce jsou prováděny v souladu s pokyny a požadavky statutárních zástupců vlastníka.

zabezpečujeme údržbu a opravy domů, společných prostor, bytů a nebytových prostor
zajišťujeme revize a údržbu elektrorozvodů, hromosvodů, výtahů, STA a jiných druhů přenosů televizních signálů, protipožární techniky, prádelen, hydrantů, hasících přístrojů a jiných zařízení dle vyhlášek, norem a příslušných zákonů,
revize rozvodů plynu, plynových zařízení,
pravidelné dezinsekce, desinfekce a deratizace
zpracováváme návrhy nutných oprav, rekonstrukcí a jiných investic do předmětných objektů
zabezpečujeme vlastní opravy, rekonstrukce a investice, včetně výběrového řízení na dodavatele prací
udržujeme jednotlivé byty a nebytové prostory ve stavu způsobilém k řádnému smluvenému nebo obvyklému užívání
zajišťujeme havarijní službu mimo pracovní hodiny, o sobotách, nedělích i svátcích

vedeme kompletní účetnictví pro spravované objekty a právnické osoby, dle platného zákona, vyhlášek a předpisů
při požadavku SVJ přijímáme, kontrolujeme, zajišťujeme platby a evidujeme všechny účetní doklady související s poskytovanými službami a spravovanou nemovitostí, vše v součinnosti s vlastníkem
zpracováváme přehledy o hospodaření, evidence příjmů a výdajů
vypracováváme podklady pro daňová přiznání
zpracováváme roční účetní závěrky a předkládáme je odpovědným zástupcům vlastníka
účetní doklady, účetní záznamy a účetní knihy, které se vztahují ke spravovanému majetku poskytujeme členům SVJ k nahlédnutí

vedeme předpisy plateb vlastníkům, příp. uživatelům společných prostor, včetně měsíčního předpisu záloh na služby
předpisujeme nájemné z pronajatých bytů a nebytových prostor či ostatních užívaných částí domů a příslušenství, v souladu s platnými právními předpisy
zajišťujeme výběr všech předepsaných plateb a vedeme jejich evidenci
zajišťujeme komunikaci s inkasním střediskem SIPO

vedení dokumentace a evidence související se spravovaným majetkem
vedení evidence vlastníků jednotek/nájemníků
vedení evidence počtu osob pro vyúčtování služeb tak jak jsou hlášeny vlastníkem jednotky
zajišťujeme odečty a kontrolu měřidel a připravujeme ostatní podklady pro rozúčtování nákladů a zálohových plateb

provádíme pravidelné vyúčtování plateb za služby spojené s užíváním bytu (vodné a stočné, dodávku tepla a teplé vody) a užíváním společných prostor (výtah, el. energie, úklid atd.)
dodržujeme zákonem a vlastníky stanovené termíny pro vyúčtování služeb
zajišťujeme vyplácení vyúčtovaných přeplatků a také vymáhání nedoplatků z vyúčtování plynoucích,
provádíme pokladní činnost